お酢ダイエット 効果あるかも

先日から取り組んでいる「お酢ダイエット」 ルールは次の通りでした。 1:1日3食必ずお米を食べる(お茶碗1杯まで) 2:毎食小さじ1杯のお酢を料理に混ぜる これだけで効果あるのかなとかなり疑心暗鬼でしたが、10日ほど経過して少し効果が出てる気が…

テレビ番組のピラミッドダービーで放送していた「炭水化物食べてダイエット!お酢を足す!米食べて食べてダイエット」を実践してみる。

テレビ番組のピラミッドダービー2月19日の放送で、お笑い芸人がダイエットに挑戦していました。 内容は・・・「炭水化物を普通に食べてダイエット、お酢を適量に摂取して」という方法でした。 炭水化物を普通に食べて、お酢を足すだけでダイエットできるなら…

プライバシーポリシー

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はじめて不動産投資を始める方へ。最低限、気をつけてほしいこと

今回は、僕が長年、賃貸業界で従事してきた知識や経験をもとに、 ・これから不動産投資を始めようとする方 ・すでに不動産投資をされていて、あまりうまく運営できていない 方へ、不動産投資をされる上で最低限気をつけてほしいことについて書いてみます。 …

ダイエットを始めて間もなく1ヶ月。

早いもので、ダイエットに挑戦し始めて間もなく1ヶ月が経過しようとしています。 1月5日から始めて今日が1月30日なので、正確には1ヶ月は経過していませんが。 今朝の体重は63キロ 体脂肪は17.9でした。 挑戦し始めた時は 体重 65.5キロ 体脂肪18.9%…

■東南アジアでもすすむシェアリングエコノミー

★サービス付き共同生活スペースを低料金で提供するインドの「Zolo」 インドを拠点とする Zoloはサービスの行き届いた共同生活スペースのプラットフォームを提供している会社です。 この会社、投資家からも高い評価を受けており、これまで多額の資金調達を完…

体重減り続けてます!

ここにきて順調です。 ダイエットを始めたばかり時には、色々と試しているのにいっこうに体重が減らなくて イヤになっていましたが、ここにきて少し順調です。 挑戦しはじめて1週間経過した頃からですかね、減り始めたのは。 今朝、体重計で測ってみると。…

体重が少し減り始めました!

ついに・・この時が来ました。 これまで500グラムから1キロ位の増減を繰り返していて、 いっこうにダイエットの効果が現れず、挫折寸前だったのですが、ここにきてようやく少し効果が出てきました。 (きちんと食事制限やトレーニングをされている人から見れ…

ダイエット挑戦6日目

少し更新が滞りましたが、相変わらずダイエットは続けています。 そして、いっこうに体重は落ちません。。 ただ、その理由は明確なんです。 ここ最近、新年会が続いており、お酒を飲む量や料理を食べる量が確実に増えているので。。。 今週も新年会が2回、予…

akippaと住宅供給公社が提携

駐車場のシェアリングエコノミーを運営するakippaが兵庫県住宅供給公社と提携し、akippaにて、兵庫県住宅供給公社が所有する駐車場の貸し出しを開始したそう。 兵庫県住宅供給公社は甲子園周辺の賃貸マンションの駐車スペースを貸し出すようです。 akippaは…

ダイエット挑戦5日目(食事制限はもっと必要なのか。。)

悩んでます。。 僕の勝手な考えでは、間食や運動をしなくなった影響で体重が増えたと考えていたので、単純に、この2つを改善すれば体重は元に戻ると思っていました。 しかし・・ 間食を絶つ。 運動を毎日する。 この2つをきちんと実行しても。。 いっこうに…

ダイエット挑戦4日目(体重は落ちて体脂肪は上がる。。)

4日目になりました。 今回もまずは1日の流れを。 朝食7時半 昼食11時半 夕食19時 変わらずきちんと3食とってます。 間食は、してません。(昼食の時にチョコレートを1個食べてしまいました。。) そして、体重は64.6キロ、体脂肪20.3でした。 体重は1キロ…

■アットホームがリノベーション事業に本格参入

不動産ポータルサイトを運営するアットホームがリノベーションサイトを公開しました。 https://www.athome.co.jp/renovation/ このサイト、これまでの一般的なポータルサイトとは少々違います。とはいっても、東京で高く評価されているツクルバのカウカモやR…

■Airbnb、360度ライブビデオのテストを開始

airbnbが、また新しいサービス開始をリリースしました。今回は、旅行しようと考えているゲスト向けに360度ライブビデオの提供を開始するとの事。このライブビデオについては、フェイスブックやインスタグラム、スナップチャットに加え、昨年にはLINEもサービ…

ダイエット挑戦3日目(体脂肪増えてる。。)

ダイエット挑戦3日目 この日も朝食と昼食はしっかりとりました。 朝食7時半 昼食13時 この日は、夜はお客様との会食があったため、体重が増える確率が「大」だと思っていました。 ちなみに、この日も間食は一切していません。水とお湯のみ! 夜の会食でも、…

ダイエット挑戦2日目

ダイエット2日目になりました。 今日は昨日行った(というか1日の流れ)書いてみます。 朝食 7時半 昼食13時 夕食21時 きちんと3食とってます。 これまでと変化させたことは、 ・朝食で、いつもパンと目玉焼きと食べていましたが、目玉焼きをなくしました。 …

3ヶ月間ダイエットに挑戦してみる

今まで無縁だった「ダイエット」。 うすうす気づいていたのですが、やはり現実のようなので受け止めようと思います。 太りました。。。。。 30歳を過ぎたあたりから、 ・食べた分だけ体重が増える ・翌日、食事の量で調整してもなかなか体重が戻らない ・腕…

民泊って年間180日で儲かるの?

先日、民泊に関して年間の上限日数が180日になるとのニュースを見ました。 180日ということは一年の半分くらいしか運営できないということですよね。 まぁ、実際に、一年の半分以上も稼働するような地域は国内では限定的だと思いますが、この日数で利益があ…

■サブリーストラブルについて

ネットでサブリーストラブルについての記載があったので、サブリースの基本的な仕組みと 僕なりに考える問題点を書いてみたいと思います。 現在、国内では税制対策や低金利化の影響で借家の建築が非常に活発に行われています。 2016年度上半期の着工戸数は50…

津波

今朝は地震で目が覚めた。 2011年の東日本大震災で、被災して以来、 地震にはとても敏感だ。 地震が来る前の地鳴りのような音。 揺れ始めてから、あの時のように揺れが大きくなるのではという不安。 水やガソリン、食料の蓄えは。 沢山のことが頭を駆け巡る…

国内における新築過剰供給について

現在の国内住宅市場を調べると、物件数は約6,000万戸、世帯数は約5,200万世帯、約800万戸の空き家がある状態と言われています。ちなみに、800万という数字はおよそ東京23区の人口規模と同じ数です。そう考えると驚異的な数字ですね。 一方で新築業界ではそう…

PVが一気に増えるという経験を初めてした。

ついに、この時が来ました。 昨日、PVが一気に4,000を超えました。 まぁ、ブロガーの人達にとっては、4,000なんて数字はミジンコ以下だと思いますが、 僕のような虫けらにとっては4,000という数字は、まさに天文学的な数字なのです。 小心者の僕は、もうあた…

ソフトバンクが自転車シェアリング事業に参入 

この分野にも大手が参入です。 ソフトバンクとOpenStreetは、自転車シェアリングシステム「HELLO CYCLING(ハローサイクリング)」の提供を11月11日から開始しました。 サービスの主な内容は、パソコンとスマートフォンに対応したウェブサイトにて「HELLO CY…

不動産投資の案内等は利用しないほうがいいと思う。

よく「頭金0円からできる不動産投資」とか 「老後の資産形成のために今から始める不動産投資」とか 「ワンルームマンション投資手法」とか 「売却価格一括査定」などの不動産投資についての案内ありますよね。 これ、やめた方がいいと思います。 あ!やめる…

三井住友海上 大手初の民泊保険を販売開始

三井住友海上、大手初の民泊保険を販売開始三井住友海上が、民泊ホスト向けの民泊保険の販売を開始しました。(国内初) 先日、規制緩和が追加され、これまでの6泊から2泊へ大幅に縮小したことや、東京大田区に続き、大阪市でも特区民泊が承認されることもあ…

東京のベンチャーが新しいサービスをリリースした様子。

「SmartEstate」 →Airbnbの賃貸版というイメージで、不動産の知識がなくても安全に個人間で家を貸し借りできる賃貸プラットフォームです。 家賃決済機能・滞納保証・返金保証など安全な取引が出来る仕組みを提供しているとの事。 特徴 1.スマホ一つで家を貸…

東京 賃貸仲介大手「うちナビ」が破産

東京で賃貸仲介・管理事業を展開していたうちナビが破産したそうですね。 負債総額は推定で8億円との事。 うちなびは、平成7年に角南社長が設立した会社で、昨年までに都内約20店舗を展開、テレビCMでも芸能人を起用するなど新進気鋭の勢いのあるベンチャー…

■賃貸業界におけるIoTについて

先週、東京に所在する不動産関係の特化したIoT事業のIT会社社長と面談をしました。Iotはインターネットとモノを結びつけるサービスの事を指しますが、この会社は、スマートロックを販売している会社です。 スマートロックは、住宅の鍵をスマートフォンで施錠…

断食について

「断食」を実践する起業家やスタートアップが増えている理由という記事をネットで見かけました。 その内容は以下の通り。 シリコンバレーにある先進的な取り組みをしているスタートアップ企業のオフィスには、無料のお菓子やランチなど非常に充実しているの…

熊本地震 みなし仮設の不足問題

全国賃貸住宅新聞に熊本のみなし仮設住宅の件が掲載されていました。 「熊本地震の被災者に向けた仮設住宅が不足している問題を受け、賃貸住宅のワンルームなどを活用した新たなみなし仮設の提供方法を設けると発表した。これまでみなし仮設として提供する住…

サブリース問題

■サブリース問題 →先日の賃貸住宅新聞にも取り上げられていましたが、ここにきてサブリース問題を法的に改善していこうという動きがでてきているようです。 サブリースの問題点と言えば、 ・契約期間中に賃料改定があるとは聞いていなかった。 ・契約期間中…

外国人による購入の解禁 ベトナム不動産市場

最近ベトナムについて調べる機会があったので復習も兼ねて記述 「外国人による購入の解禁 ベトナム不動産市場」 これまでベトナム国内で外国人が不動産を購入する場合、駐在員等の居住者による自己使用に限定されていました。しかし、2015年7月に住宅法の改…

やっぱり日本の不動産は遅れていると思う一面。

■住まい情報の世界的プラットフォームを提供しているHouzz(本社・アメリカ)の日本法人Houzz Japanが、 同サービスの会員約22万人を対象に実施した「リフォーム・リノベーションに関する調査結果」を公表しました。(日本の会員は2500人前後) 2015年における…

業界の常識が変わる!? 不動産業界で台頭するチャットサービス

不動産業界では、チャットサービスが急速に増えている。 他業界で増えるチャットサービス 一般的にはLINEやSkypeなどが電話やメールのかわりに利用されるようになり、ビジネス利用としては、ChatWorkやco-meetingなどが利用されています。なぜこのようにチャ…

「空室リスク軽視」銀行アパートローン急増の危険

気になる記事があったので。 土地の有効活用を名目とするアパート・マンション経営に伴う融資、俗にいう「アパマンローン」のあり方に金融庁が目を光らせ始めている。銀行が積極化させているアパマンローンがリスクを軽視したビジネスに傾斜している懸念があ…

ロザンゼルス、ホームシェアリング規制案が大きく前進。

★営業日数制限が年間90日から180日以内まで拡大 ロサンゼルス市は今年の4月、自宅の貸出日数を年間最大90日以内とし、合法的に貸し出し可能な部屋もホストが住んでいる住居に限るという規制案を公表していた。この草案を受けて、Airbnbホストらはメールや電…

アジア圏に強いアゴダへの掲載で民泊稼働率が上がるかも?

日本国内の民泊物件数は3万件を突破するなど勢いを増す一方で、競争の激化で全体的に稼働率が低下してきている。 一方で、稼働率90%以上を維持するリスティングも多く存在していることから、高稼働率を維持するホストと稼働率の低下に悩むホストという「二極…

合法的に民泊を運営するための3つの方法

今、急速に国内で普及している民泊。 最近は、この民泊をめぐって、違法扱いとされ検挙されるケースが目立ち始めている。この民泊、違法と知りつつ運営していくのであれば、それはそれで自己責任ですが、合法の範囲で運営していくのであれば、それなりに注意…

「まわし物件」という業界用語

僕がよく閲覧しているサイトに、「まわし物件」という言葉についての説明がありました。 「まわし物件」とは? 新しい住まいを求めて不動産会社の門を叩いたお客さんは、担当の営業マンの案内でさまざまな物件を見てまわることになります。実は、多くの担当…

国内シェアリングエコノミー、2020年度には600億円と予測

市場調査、調査分析を行う矢野経済研究所が2016年4月~6月に実施した国内のシェアリングエコノミー市場の調査の結果を公表した。 ※シェアリングエコノミー→不特定多数の人々がインターネットを介して乗り物・スペース・モノ・ヒト・カネなどを共有できる場を…

多くの家主さん、管理会社が利用している保証会社って本当に大丈夫なの?

最近、賃貸借契約の時に必ずといっていいほど、利用を勧められるのが保証会社。 10数年前にはなかった文化ですよね。 かくいう僕もかつての会社で責任者をしていた時に散々利用してきました。 そして「痛い目」にもあいました(笑) 一応、念のため。 保証会…

京都市、民泊通報窓口を13日から開始へ

京都市は、市民からの民泊に関する苦情や相談を電話やメールで一元的に受け付ける「民泊通報・相談窓口」を7月13日に開設すると発表した。 京都市は、世界最大手の民泊仲介サイトAirbnbなどインターネット上に公開されている民泊施設の実態調査を行うなど「…

「ネットおとり広告」止まらず。アホだな。

相変わらずな業界だ。 住宅新報によると、首都圏不動産公正取引協議会が、5月分の広告で公正競争規約違反と認められる事例があったことを受け、7社に対して措置処分を行ったという。 今月も、契約済みであるのにインターネット広告の更新を繰り返す「おとり…

airbnbの日本国内登録件数が減少

にわか大家さん「民泊」から撤退?Airbnb登録件数が減少に転じる まぁ、当然といえば当然の流れが一時的にきている。Airbnb登録物件数が減少し始めているそう。。 全国でAirbnbに登録されているのは約3万件(国内)→1ヶ月前は35,000件程度だった。 ちなみに…

公共R不動産が面白い

公共R不動産が新しいサービスを始めたらしい。 公共R不動産は名前から連想されるとおり、東京R不動産関係のサイトで、行政などが持っていて、特段活用できていない物件を紹介しているサイトです。 ビジネスモデルとしては公共物件の貸出しと、賃借人の借入の…

不動産会社のサイトってほぼ意味ない。

タイトルの通り。 考え方によっては、かなり語弊があると思うけど、やはりそう思う。 「企業の自己満足」、あるいは「とりあえず」、である。 少し見方を変えると、例えば、今、世界を賑わせている新進気鋭の企業のサイト。これらのほとんどはサービスの部分…

DMM会長のlogmi記事について考えてみる。

インターネットメディアのlogmiにDMM会長の記事があったので、自分なりに解釈していってみる。 DMM会長のお話 ■住宅の販売価格について 「多くの人は賃貸マンションとかに住んでると思うけど、将来「自分の家を買おう」と思ってる人もいるよね。消費税が上が…

誤解を恐れず毒を吐こう!

不動産業界。 例えば賃貸借契約の時に発生する仲介手数料。これは法律で賃料の1ヶ月分を上限と決まっている。上限は・・だけどほとんどの場合上限の1ヶ月がかかる。 そして、これまたほとんどの場合、借主が負担している。 次に売買契約の時に発生する仲介手…

「韓国で初導入の女性専用車両にネットから反発の声やまず」について思うこと。

2016年6月23日、韓国・釜山の地下鉄に韓国で初となる女性専用車両が導入されたらしい。 この地下鉄では、、ラッシュ時間の午前7〜9時と午後6〜8時の間、8両編成の列車の1両で女性専用車両「女性配慮車両」の試験運用を開始した。 利用者の反応はまずまずのよ…

【聖和学園】交際相手と性的な行為をし、退学処分になった事について思うこと

かなり衝撃的なニュースだと思います。 仙台市にある聖和学園高校で、在学中に交際相手と性的な行為をしたことを理由に退学を勧告されたことは社会通念上行き過ぎで違法であるとし、元サッカー部員の男子大学生が損害賠償を求める訴えを起こしたとの事。 ネ…