SOHOについて

今日は、賃貸でも住居ではなく事務所、いやSOHOについて書いてみたいと思います。まず、SOHOとは?SOHOとは『Small Office Home Office』の頭文字を取ったもので、小規模の自宅兼オフィスのことをいいます。時代の流れとともに働き方も多様化している現代で…

民泊180日。残りの日にちはどうする?

先日、国内の民泊について、その上限数が180日までとする法案が可決される動向というニュースがでていました。そうすると、1年のうち残りの日数をどう活用するかが重要になりますね。早速でてきました。【民泊業界初】マハロコムの新サービス「空き部屋借上…

ヤミ民泊で近隣住民から苦情殺到しているらしい。

旅館業の許認可を受けていない「ヤミ民泊」に対して近隣住民から通報が殺到していることが分かった。 今年4月1日以降、東京都23区の保健所が受けた違法な民泊運営への苦情件数は、少なくとも216件に上っている。 苦情の多くは集合住宅に関するもので、「外国…

古市憲寿さんの炎上で思うこと。

何かとお騒がせの東京大学在学中で社会学者の古市さんが、また炎上している様子。 今回は、ネット党首討論の中でのやり取りらしい。 この討論会には、小沢一郎さんも出席しており、小沢さんとのやり取りにおいて、失礼な態度があったと事が原因で炎上してい…

「満室稼働で利回り5.5%」

「満室稼働で利回り5.5%」 この数字だけみると決して、良い数字ではないと思う。ただ、今日、紹介する仕組みはこの利回りでも、検討の余地はあるのかもしれない。青山財産ネットワークス(東京都港区)は、不動産共同所有システム『ADVANTAGE CLUB』の新規商…

こんなサービスどうだろう?

最近、様々な分野でシェアリングエコノミーが広がっている。 業務シェア、人シェア、車シェア、資金調達シェア、スペースシェアなどなど。 賃貸不動産業界が長い僕としては、アパートやマンションの空室をシェアするのが、一番最初に思い浮かぶ。 ただ、これ…

日本の賃貸市場は、ある意味で飽和状態。

減少し続ける人口流出し続ける人口増え続ける新築住宅当然、住宅はあまる。大家さん、管理会社困りますね。他方、住宅が余っているのに、部屋を貸してもらえない、ありきたりの部屋ばかりでつまらない、という悩みも確かに存在する。これ、どうしてか?一つ…

民泊許可物件を選ぶ上で注意すべきこと

民泊への参入を検討している人が、物件選びにおいて意識するのが「民泊許可物件」だと思います。 民泊を始めるにあたり注意すべき点は以下だと思います。 1 誰が許可したのか 2 家賃、敷金、礼金の上乗せに注意 3旅館業の経営を行う場合は許可が必要 1につ…