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誤解を恐れず毒を吐こう!

不動産

不動産業界。

例えば賃貸借契約の時に発生する仲介手数料。
これは法律で賃料の1ヶ月分を上限と決まっている。
上限は・・だけどほとんどの場合上限の1ヶ月がかかる。

そして、これまたほとんどの場合、借主が負担している。

次に売買契約の時に発生する仲介手数料
これは法律で3%+6万円と決まっている。
(※細かな所は割愛)

これってとっても不思議。

例えば家賃30000円の物件と家賃100000円の物件で何か業務が変わるの?
例えば価格1000万の物件と価格1億の物件と調査項目は何が変わるの?

ほとんど変わらない。(これも細かな所は割愛)

更に更に、不動産管理業。
業界の相場的に家賃の5%が管理料。

例えば家賃50000円の物件と家賃10000円の物件で管理業務は
大きく何が変わるの?

ほとんど変わらない。

変わるのは、、、不動産会社が受け取る報酬が変わるのと、エンドユーザーが支払う手数料が変わる。

あ〜 おかしい。